El rescate a España traerá otra bajada de precios de la vivienda

Noticias para compradores (buenas) y para vendedores (menos buenas): se estima que el precio de la vivienda bajará un 20% más como resultado del rescate financiero a España. Esa es la noticia buena para compradores que anuncia idealista.com en un artículo publicado ayer: "el rescate abaratará los pisos de los bancos un 20% más".

Las malas noticias para los vendedores son la posibilidad de que la UE obligue a eliminar la desgravación por compra de vivienda y la probable subida del IVA en la compra de vivienda nueva. Quizás la bajada de precios compense la eliminación de estos incentivos y se sigan animando los compradores.

Predecir el futuro no es fácil en estos momentos tan convulsos y las tendencias parecen cambiar día a día, así que quizás no se cumplan estas estimaciones--o sí.

La UE pide a España que retire las desgravaciones por compra de vivienda

Una de cal y otra de arena.

 Así está el panorama actual para el mercado inmobiliario. En el lado más negativo nos encontramos con críticas de la Unión Europea a la política fiscal en España, incluidas las ventajas existentes por la compra de vivienda. Pronto veremos cómo la necesidad de un rescate a España--posibilidad que todavía no se ha descartado del todo--o la inevitable recapitalización de la banca española influyen en las decisiones del gobierno de España con respecto a las exenciones fiscales por compra de vivienda, al ajuste de precios en el sector inmobiliario y a la subida del IVA, entre otros temas.

En el lado más positivo, que hay que buscar mucho y bien para encontrar, está el descenso del Euribor en mayo.

Puede leer las noticias completas aquí:

bruselas pide a españa retirar las desgravaciones por compra de vivienda (idealista.com)

Un alivio de 730 euros para los hipotecados (ventadepisos.com)

 

Propuestas para reactivar el mercado inmobiliario

No nos merecemos otra burbuja inmobiliaria como la que nos ha sumido en esta crisis económica. Tendríamos que abogar por un desarrollo equilibrado y sostenible mientras todavía estamos a tiempo. 

En nuestra sociedad la vivienda forma parte esencial de nuestra vida y por lo tanto de nuestro paisaje. Demasiadas veces, hemos dejado que estas construcciones se propagasen por nuestro entorno de forma invasiva. Otras, en cambio, hemos conseguido que las obras arquitectónicas convivan con el paisaje en harmonía.

Dicho esto, si alguna de las medidas que nos proponen en el artículo pueden contribuir realmente a reactivar este mercado inmobiliario tan castigado, algo que tanto compradores como vendedores estamos deseando, pues bienvenidas sean.

Acceda desde aquí al artículo publicado en idealista.com

Cómo tener una vivienda sin pagar una hipoteca ni un alquiler

Los expertos buscan una alternativa al endeudamiento, para que se pueda tener una vivienda sin hipotecarse ni alquilar. Parece que en estos tiempos de crisis sigue habiendo cabida para el optimismo y la innovación en el mercado inmobiliario.

Para nuestros lectores más escépticos, hemos incluido dos referencias a artículos de El País e idealista.com que nos lo demuestran.

"Estable como la compra y accesible como el alquiler" (artículo de El País)

http://economia.elpais.com/economia/2012/04/03/actualidad/1333471421_074947.html

"Alternativas para tener una vivienda sin hipoteca ni alquiler" (artículo de idealista.com)

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/04/09/0430469-alternativas-para-tener-una-vivienda-sin-hipoteca-ni-alquiler

Consumo energético cero--o casi

El proyecto Villa Ana es un diseño de los arquitectos Iván López Veiga y Juan R. Iglesias Babío, en colaboración con Annabella Ortiz, José Álvarez y la ingeniería Indugal. El objectivo de los promotores es conseguir el primer certificado Breeam Es de vivienda sostenible de España para esta casa ubicada en Santiago de Compostela.

Siempre me ha parecido que el proyecto que se lleve a cabo en el solar que tenemos en venta debería ser sostenible como Villa Ana. ¡Y a lo del "consumo energético casi nulo" no hay quien le gane en los tiempos que corren! ¿Quien se anima a crear algo semejante en Caión que ofrece un entorno natural de indudable valor medioambiental y estético?

Un apartamento de ensueño a su alcance

Me cuesta creer que no se hayan decidido todavía a llevarse este fabuloso terreno--vamos--a sacármelo de las manos, pero bueno, tendré que esperar un poquito más.

¿Será que más que un terreno, prefieren una vivienda de lujo en el mismo marco incomparable que es Caión, con unas vistas hermosas y situado en pleno centro de la villa? Pues resulta que les puedo ofrecer eso mismo. Si no me creen, juzguen ustedes mismos.

Para facilitarle la navegación, aquí tienen los enlaces a mis anuncios en idealista.com y tucasa.com

 Venga, que este caramelo es muy apetecible

e igual desaparece pronto!

IVA superreducido

el iva superreducido se aplicará para la compra

de cualquier vivienda nueva

Noticia publicada en idealista.com No es una noticia nueva, pero sigue siendo interesante para el comprador que se anime con la magnífica propiedad que se ofrece en este blog.

Acceda al artículo desde aquí

Noticia llamativa

Cuando menos, curioso:

¿Competencia desleal? La banca da carpetazo a hipotecas viables para colocar sus propios pisos

artículo publicado en El Confidencial

 

las inmobiliarias denuncian el sabotaje que practica la banca en la venta de pisos

artículo publicado en idealista.com

Los activos inmobiliarios: ¿mejor inversión que el oro?

Como les decía en un anterior post, no está nada claro que el oro sea la mejor inversión en estos tiempos de crisis. Hay quien afirma que los activos inmobiliarios a medio o largo plazo siguen siendo una inversión más segura.

Por si todavía tiene dudas, en technorati.com puede leer mi artículo sobre este debate y, de paso, practicar un poco de inglés: http://technorati.com/business/article/real-estate-investments-as-good-as1/

Oro no es, pero… tan buena o mejor inversion sí es.

No brilla como el oro, ni siquiera es de color dorado y desde luego no tiene la misma textura que ese metal precioso. Además, todos sabemos que no lo llevaría puesto a su próxima cita porque no le sentaría bien.

 Sin embargo…

Los inversores inteligentes saben que este activo no corriente es tan bueno—o incluso mejor—que el oro. Me pregunto cuánto tardará en llegar ese comprador, buen conocedor de los mercados, que comprará este solar.

Contrastando opiniones

Siempre es interesante contrastar opiniones. Las siguientes noticias y entrevista nos hablan de las previsiones y propuestas para reactivar el sector inmobiliario español.

Los promotores piden al PP que cree 'ya' un vehículo para sacar activos inmobiliarios de banca (elmundo.es)

Cree que la "demanda está más viva que nunca". El precio es la única vía para dinamizar el mercado de la vivienda, según idealista.com

‘Las medidas de vivienda del PP son como apagar el fuego con gasolina’ (fotocasa.es)